Nr oferty:

BM01784

Powierzchnia:

m²

Wysoczyzna Elbląska to region Pobrzeża Gdańskiego, sąsiadujący z Żuławami Wiślanymi, Zalewem Wiślanym i Wybrzeżem Staropruskim, który charakteryzuje się dużymi różnicami wysokości (do 100 m), które nadają jej niemal górski charakter. Jej rzeźbę terenu charakteryzuje sieć rozchodzących się dolin erozyjnych, przez które przepływają liczne potoki i rzeczki. Większą część Wysoczyzny zajmuje park krajobrazowy. W niedalekiej odległości oprócz Elbląga znajdują się znane miejscowości turystyczne: Kadyny z letnią rezydencją cesarza Wilhelma II, Frombork ze wspaniałą Katedrą w której część życia spędził Mikołaj Kopernik. Wzdłuż wybrzeża Zalewu Wiślanego znajduje się kilkanaście nowo wybudowanych stanic wodnych zrealizowanych ze środków UE w ramach projektu Pętla Żuławska. Oferowana, niezwykła posiadłość położona jest na działce o pow. ponad 9.000 m2 i jest usytuowana na skraju Wysoczyzny, w odległości zaledwie kilku kilometrów od granic miasta Elbląga, w miejscu z którego roztacza się panorama na Żuławy Wiślane, Zalew Wiślany i ujście rzeki Elbląg, przy dobrej widoczności widoczne są światła odległego o 50 km miasta Gdańska i latarnia w Krynicy Morskiej. Oferowana nieruchomość otoczona jest lasami, prowadzi do niej droga zarówno od strony drogi 503 (Elbląg - Tolkmicko) jak i drogą gruntową od strony dzielnicy Próchnik. Nieruchomość to marzenie właścicieli do posiadania urokliwej i innej niż wszystkie nieruchomości, cudowne położenie, zagospodarowanie przestrzeni, prywatny grzybowy lasek, wiaty rekreacyjne, zarybiony staw, własna plaża, pomosty i mosteczki oraz wielofunkcyjny budynek. To wszystko uzupełnione domem biesiadnym oraz projektem budowy Chaty Myśliwskiej. Główny budynek powstawał z koncepcją realizacji domu weselnego, zajazdu lub niewielkiego hoteliku. Oczywiście z racje tego, że obecnie budynek znajduje się w stanie deweloperskim jego przeznaczenie może być całkowicie dowolne. Po adaptacji może stanowić rozległy dom - rezydencję bądź po dalszej rozbudowie całkiem duży obiekt hotelowy. Idealnie może się nadawać również na dom opieki czy z racji położenia miejsce do rekreacji i wypoczynku. Budynek jest częściowo podpiwniczony, powierzchnia pomieszczeń ok. 72 m2, piwnice zostały wykonane w charakterze oddającym klimat starej winnicy - znajdują się tutaj pomieszczenia magazynowe oraz kotłownia i skład opału. Parter budynku stanowi powierzchnię 393 m2 - zaplanowano tutaj salę bankietową o pow. ok. 200 m2, salę kominkową, recepcję dla części hotelowej oraz zaplecze sanitarne i kompletne zaplecze kuchenne niezbędne do prowadzenia restauracji czy innej działalności gastronomicznej. Piętro to część hotelowa - znajduje się tutaj 6 - 7 pokoi z łazienkami, magazyny oraz pomieszczenia gospodarcze. Budynek został zrealizowany w stanie deweloperskim, kompletna stolarka okienna, instalacje co i elektryczna, tynki wewnętrzne, kompletny dach - obiekt praktycznie gotowy do prac wykończeniowych. Nieruchomość posiada przyłącze energii elektrycznej oraz własne ujęcie wody - studnię głębinową. Na działce znajduje się ponadto opisany wyżej dom biesiadny w konstrukcji drewnianej - dach pokryty strzechą, pośrodku kamienno-ceglany kominek. Tutaj odbywa się większość imprez plenerowych. Przy wjeździe właściciele planowali budowę dodatkowego budynku stanowiącego Chatę Myśliwską o pow. 280 m2 - budynek dwukondygnacyjny miał być uzupełnieniem głównego budynku zarówno w części gastronomicznej jak i hotelowej. Pięknie zagospodarowany teren to również oczko w głowie obecnego właściciela - wielosezonowe nasadzenia, różnorodna roślinność powoduje że ogród kwitnie od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Drzewa i krzewy oraz starodrzew uzupełniają zagospodarowanie przestrzeni. usytuowany pośrodku staw to miejsce nie tylko zabaw i rekreacji ale także miejsce do wędkowania, drewniane pomosty i wykonane stanowiska umożliwiają wypoczynek amatorom wędkarstwa. Przy wjeździe na posiadłość znajduje się teren umożliwiający parkowanie pojazdów gości i gospodarzy. Otaczające nieruchomość tereny to rezerwaty przyrody "Kadyński Las" "Buki Wysoczyzny" czy "Dolina Stradanki" Występuje tu duża różnorodność flory i fauny. Można tu również spotkać ok. 190 gatunków ptaków w tym: myszołowa włochatego, bociana czarnego, bielika, zimorodka, pliszkę górską, a także wiele gatunków ssaków, takich jak np. jelenie, wydry, jenoty, popielice czy orzesznice. Na terenie parku występuje pochodzący z Japonii jeleń sika, sprowadzony na początku XX wieku jako dar dla cesarza niemieckiego Wilhelma II. Nieruchomość wolna od wad prawnych, brak obciążeń i hipotek. Cena zawiera 23 % podatek Vat. Cena netto wynosi 1.100.000,-zł Zapraszam na prezentację.

G a l e r i a