Nr oferty:

EL01106

Powierzchnia:

m²

Oferta sprzedaży domu z dużym lokalem użytkowym w Nowym Dworze Gdańskim. Proponujemy ciekawą ofertę sprzedaży domu, z dużym lokalem użytkowym, stojącego na działce gruntu o pow. 1105m2. Dom ten jest budynkiem mieszkalno-usługowym wolnostojącym, niepodpiwniczonym, dwukondygnacyjnym, z poddaszem użytkowy, tarasem oraz garażem o pow. 443,81m2, w tym obecnie ponad 132,99m2 powierzchni usługowej. W obecnym stanie garaż został włączony w część usługową budynku powiększając tym samym jej powierzchnię użytkową. Nieruchomość posiada podłączoną energię elektryczną, wodę, kanalizę oraz własne ogrzewanie. Część mieszkalna budynku rozpoczyna się na I piętrze domu i składa z korytarza, salonu, 3 pokoi, kuchni i łazienki z oddzielnym WC. W kuchni jak i w łazience czy WC znajduje się glazura i terrakota, którą również położono na korytarzu. Podłogi w salonie jak i pozostałych pokojach zostały wyłożone panelami. Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana tak samo jak balustrady na tarasie, na który można się dostać przez jeden z pokoi. Łączna powierzchnia piętra to 170,59m2. Poddasze budynku wciąż pozostaje do adaptacji lecz znajdują się tam 3 pokoje i łazienka, a prowadzą do niego betonowe schody. Powierzchnia tego niewykończonego poddasza wynosi 103,32m2. Za budynkiem znajduje się ogrodzony teren przynależący do części mieszkalnej stanowiący przestronny, ładny ogród. Na parterze budynku znajduje się duży lokal użytkowy składający się z sali sprzedażowej , pomieszczeń magazynowych i socjalnych oraz korytarz, kotłownia i garaż, który obecnie został włączony w powierzchnię usługową. W lokalu położona została glazura i terrakota. Całą powierzchnię parteru po rozbudowie szacuje się na 202,79m2. Przed budynkiem znajduje się teren utwardzony polbrukiem z miejscami parkingowymi. Droga od strony magazynowo-socjalnej została specjalnie poszerzona dla sprawnej i wygodnej obsługi zaopatrzenia. Całość usytuowana jest przy ulicy Warszawskiej czyli głównej ulicy Nowego Dworu Gdańskiego. W pobliżu nieruchomości znajdują się zakłady pracy takie jak ?SeCesPol?- producent wymienników ciepła, Piekarnia, Mleczarnia, Centrala Nasienna a poza nimi inne budynki mieszkalne. Nowy Dwór Gdański jest dogodnie usytuowaną miejscowością miedzy miastami Gdańsk(39km) i Elbląg(24km). Nie dawno rozpoczęta przebudowa trasy szybkiego ruchu miedzy tymi miejscowościami, w nie dalekim czasie umożliwi szybkie przemieszczanie się miedzy miastami co ułatwić może dojazd do pracy w większych miejscowościach a zapewnić spokój po godzinach w mniejszym zdecydowanie cichszym i spokojniejszym Nowym Dworze Gdańskim, a posiadanie własnego lokalu użytkowego w tak atrakcyjnym miejscu miasta może stać się dodatkowym źródłem finansów dla właściciela nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą.