Nr oferty:

CA0606

Powierzchnia:

m²

Doskonała lokalizacja, mieszkaj w perfekcyjnym miejscu Elbląga. Mam przyjemność zaproponować Tobie nowoczesny, duży dom położony przy ulicy Katowickiej. Nieruchomość, w której jeśli zechcesz zamieszkać i włożyć serce na pewno odwdzięczy się na kolejne długie lata. Całość położona jest na zadbanej działce w kształcie prostokąta o wielkości 974m2. Lokum wybudowane zostało w roku 2011, jego powierzchnia użytkowa mierzy około 232m2, a powierzchnia całkowita to ponad 280m2. Nieruchomość składa się z 2 przestronnych, bardzo jasnych poziomów połączonych murowanymi schodami z elementami jesionowego drewna. Kondygnacja parterowa to duży salon z kominkiem (25m2) oraz częścią jadalną, całość to ponad 40m2. Uzupełnieniem jest kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD o wielkości ponad 15m2. Na parterze jest również do dyspozycji toaleta mierząca 1,5m2. Dodatkowo będziesz mógł skorzystać z pracowni o powierzani użytkowej 10m2. Niewątpliwym atutem jest również bezpośrednie wyjściem na obszerny ogród bezpośrednio ze słonecznego salonu. Kondygnacja górna to dwa pokoje dziecięce (11,9m2 i 16,7m2), sypialna rodziców mierząca 16,6m2 oraz pokój gościnny o powierzchni 13m2. Poddasze to również dwie obszerne łazienki oraz niezbędna w domu garderoba. Z tejże kondygnacji mamy również wyjście na taras i balkon. Na podłogach stąpać będziesz po panelach, gresie oraz płytkach. W całej nieruchomości mamy duże okna PCV zarówno ścienne jak i dachowe, drzwi wejściowe są drewniane i przeciwwłamaniowe. Dodatkowo przy budynku jest garaż samochodowy jednostanowiskowy z wjazdem od frontu budynku, jednakże można sie do niego dostać również od strony ogrodu. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego kondensacyjnego, wyróżnia się on ważną funkcją techniczną - odbiera dodatkową ilość ciepła ze spalin, które w tradycyjnych kotłach uciekają bezpowrotnie przez komin. Dzięki temu pracuje z wyższą sprawnością, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Nowy właściciel będzie miał również możliwość przyłączenia się do ogrzewania z sieci miejskiej. Instalacja wodnokanalizacyjna poprowadzona jest z sieci miejskiej. Nieruchomość zbudowana została z porotermu30 i docieplona poprzez styropian 15cm w części parterowej oraz 19cm w części wyższej kondygnacji. Całość dopełnia izolacja dachu poprzez wełnę mineralną o grubości 10cm. Dach pokryty został dachówką cementową holenderską. W pobliżu między innymi oddalone o 500m CH Ogrody, Biedronka, Lidl oraz liczne punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz przychodnia i szpital. Jeśli cenisz sobie obcowanie z naturą i lubisz ciszę i spokój to kilkaset metrów od oferowanej nieruchomości znajduje się Park Kajki. Położenie tego pięknego domu powoduje, że Twoje życie zarówno prywatne jak i służbowe nabierze nowego charakteru. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1,5 %.