Nr oferty:

EL01336

Powierzchnia:

m²

Oferta sprzedaży budynku o charakterze usługowym, biurowo-mieszkalnym w Braniewie, powiat braniewski. Nieruchomość o powierzchni 974,50 m2 usytuowana jest na działce o powierzchni 1671 m2 u zbiegu ulic Królewieckiej i Wspólnej.Na parterze budynku znajduje się powierzchnia handlowo-usługowa z biurami obsługi, z zapleczem technicznym i socjalnym. Przestronny hol przystosowany jest do obsługi osób niepełnosprawnych. Na pierwszym piętrze zlokalizowano pracownie komputerowe (biura), z magazynami, hol, dwa mieszkania o powierzchni 42m2 i 45m2 oraz dwa pokoje służbowe. Na drugim piętrze znajdują się 2 pokoje służbowe. Budynek jest murowany, bez podpiwniczenia, z drewnianą konstrukcją dachu i częściowo ze stropem pełnym. Ze względu na centralne położenie zaplanowano wykończenie całości w bardzo wysokim i nowoczesnym standardzie. Przy budynku z głównym wejściem od skrzyżowania ulic Królewieckiej i Wspólnej znajduje się parking na kilkadziesiąt samochodów. Oprócz tego do wykorzystania jest dziedziniec wewnętrzny. Nieruchomość zlokalizowana jest około 200 m od centrum miasta Braniewa w bliskiej odległości od wielkoformatowych sklepów oraz stacji benzynowej. Dostępny jest projekt architektoniczny (wizualizacja dołączona do oferty), który podkreśla ekskluzywny charakter przyszłej inwestycji łącząc bryłową konstrukcję budynku z pięknie wkomponowanym 100 letnim dębem.Teren inwestycji jest uzbrojony we wszystkie media konieczne do prawidłowego funkcjonowania budynku. Istotną zaletą prezentowanej nieruchomości jest jej położenie przy ul. Królewieckiej w Braniewie, stanowiącej drogę krajową nr. 54 prowadzącej do przejścia granicznego z Obwodem Kaliningradzkim w Mamonowie - Gronowie. Zwiększa to ilość potencjalnych klientów o przedsiębiorców i osoby fizyczne pochodzące zza naszej wschodniej granicy. Cena całości wynosi 1 690000 zł netto. Uprzejmie zapraszamy do zapoznania się z projektem i ofertą (dokumenty dostępne w biurze). Przy zakupie nieruchomości należy doliczyć opłatę notarialną oraz wynagrodzenie do biura w wysokości 1% ceny transakcyjnej sprzedaży.