Nr oferty:

BX04072

Powierzchnia:

m²

***REZERWACJA*** Wyjątkowy dom, który Cię zachwyci Niesamowicie stylowa, indywidualna i zachwycająca nieruchomość w zacisznej części Elbląga. Prezentowany przez nas dom to połączenie funkcjonalności, malowniczej lokalizacji, ekologicznych rozwiązań oraz luksusu. Pierwsze spojrzenie Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Dąbrowa, na skraju lasu, w obrębie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Dom mieszkalny wolno stojący, 4-letni, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 162,31 m2, powierzchnia całkowita wynosi 354,90 m2. W bryłę budynku wkomponowany jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni 46,07 m2. Dodatkowo na posesji znajduje się drugi domek gospodarczy z piwnicą oraz dwoma wejściami. Całość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 3494 m2, tworząc zwartą, uprzednio zaprojektowaną i przemyślaną urbanistycznie i architektonicznie bryłę. Nieruchomość idealnie wkomponowuje się w krajobraz, tworząc doskonały dom, w którym każdy chciałby zamieszkać. Funkcjonalność Wnętrze domu prezentuje się nietuzinkowo. Centralnym miejscem domu jest przestronny, pięknie doświetlony salon, z wyjściem na taras i bajeczny ogród. Na otwartej przestrzeni salonu znajduje się także oryginalny wykusz kuchenny, gdzie zaaranżowana jest część jadalniana oraz otwarta kuchnia. To klasyczne wykorzystanie trójdzielnej przestrzeni, gdzie salon, jadalnia i kuchnia są przeszklone z trzech stron świata powoduje, że również będąc wewnątrz domu obcujemy z naturą. Możemy cieszyć się tu życiem rodzinnym oraz wspaniałymi widokami! W salonie znajduje się stylowy i solidny kominek renomowanej polskiej firmy Tarnava. Nowoczesna biała zabudowa kuchni wraz z wyspą kuchenną to bardzo praktyczne rozwiązanie; a biała kolorystyka nadaje pomieszczeniu lekkości, doskonale komponując się z podłogami o ciemniejszej barwie. Zabudowa kuchni wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD. Kolejne pomieszczenia na parterze to przedsionek, hall, garderoba, sypialnia dla gości, widna toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na drugą kondygnację prowadzą wygodne drewniane dębowe schody, usytuowane są tu trzy sypialnie, komfortowa łazienka oraz obszerny pokój rekreacyjny. Nowoczesność z klasycznym charakterem Na szczególną uwagę zasługuje wysoka jakość wykończenia wnętrza. Wewnątrz domu parapety, blaty kuchenne oraz blaty łazienkowe wykonano z granitu. Schody wejściowe również wykonane z płyt granitowych. Schody wewnętrzne w domu wykonano z drewna dębowego, zabejcowanego na kolor ciemnego dębu. Drzwi wewnętrzne drewniane w kolorze białym. Luksusowa łazienka z wygodną kabiną prysznicową obiecuje relaks i odpoczynek. Na parterze domu mieszkalnego podłogi wykonane są z gresu imitującego panele drewniane. Na drugiej kondygnacji podłogi są drewniane, dodatkowo ocieplone. Na szczególną uwagę zasługuje element wykończeniowy i dekoracyjny w postaci ręcznie formatowanej i wypalanej cegły ? który pojawia się w zewnętrznym wykończeniu bryły domu, zewnętrznego ogrodzenia, jak również wewnątrz pomieszczeń, tworząc spójny, oryginalny styl. Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem wewnętrznym i zewnętrznym. Unikalne rozwiązania Nieruchomość została wykończona materiałami najwyższej klasy. Okna aluminiowe dwukolorowe. W oknach oraz w drzwiach i bramie zamontowano kontaktrony z dźwiękowym uzupełnieniem funkcji otwierania i podłączeniem do systemu alarmowego. W domu znajduje się system rekuperacji automatycznej. Sterowany za pomocą pilotów lub ściennego sterownika. Drzwi wejściowe do domu aluminiowe niemieckiej firmy Adeco, w kolorze granatowym. Pozostałe drzwi zewnętrzne domu mieszkalnego oraz drugiego domku gospodarczego, aluminiowe w tym samym granatowym kolorze. Dach pokryty dachówką ceramiczną, karpiówką, w odcieniu ceglastym, renomowanej międzynarodowej firmy Wienerberger. Okna dachowe firmy Velux. Specjalnie zaprojektowany i wykonany system alarmowy, z centrum sterowania oraz z 5 zamontowanymi na ścianach wyświetlaczami multimedialnymi do jego obsługi. Alarm podzielony na kilka stref uzbrojenia. Wideodomofon z funkcją nagrywania filmów i zdjęć osób dzwoniących. W domu zamontowano powietrzną pompę ciepła, która to w okresie wiosenno-jesiennym ogrzewa wodę. W okresie grzewczym dom ogrzewany jest za pośrednictwem pieca gazowego, zasilanego gazem z gazociągu miejskiego. Na parterze funkcjonuje ogrzewanie podłogowe. Na piętrze ogrzewanie kaloryferami. Zewnętrzny, frontowy płot wykonano z identycznej jak w domu i domku gospodarczym pełnej ręcznie wypalanej i formatowanej cegły. Brama, furtka wejściowa na posesję oraz panele zaprojektowane indywidualnie, wykonane ze stali, ocynkowane ogniowo i pomalowane dwukrotnie technologią malowania proszkowego. Cały zewnętrzny płot posadowiony na uprzednio zaprojektowanym i wykonanym zbrojonym fundamencie. Nie lada gratką jest obszerny garaż dla dwóch dużych samochodów o powierzchni 46,07 m2, o szerokości bramy 5,5 m niemieckiej firmy Horrmann. Z garażu drzwi aluminiowe wyjściowe na posesję. W garażu znajduje się stacja uzdatniania wody oraz druga kompletna kuchnia z zamrażarką, zmywarką, płytą elektryczną oraz gniazdem siłowym. Zewnętrzna przestrzeń Prezentowana posesja to doskonałe miejsce, które harmonijnie łączy się z naturą. Możemy obcować tu z licznymi stadami saren, jeleni, zająców. Działka o powierzchni 3493 m2 została przepięknie zagospodarowana. Znajdują się tu liczne obwiedniowe rabaty z blisko 600 sztukami posadzonych roślin, kaskady, mały warzywnik dla własnej uprawy ziół i warzyw, sad z drzewami owocowymi, liczne owoce m. in. truskawki, poziomki, agrest, borówka amerykańska. Działka jest oryginalnie ukształtowana, położona na terenie z górką o różnicy wysokości wynoszącej sześć metrów. Całości dopełniają niezwykle oryginalne kaskady, zakończone wymurowanymi murami z naturalnej kostki granitowej, na uprzednio wykonanym fundamencie. Na całej posesji zamontowano zewnętrzne lampy. System oświetlenia bramy i wejścia na posesję sterowany zegarem astronomicznym. Przed domem wykonane rondo do podjazdu. Na rondzie znajdują się liczne rośliny, ozdobne głazy oraz lampy oświetleniowe. Rondo wykonane z polnego kamienia łupanego i polbruku oraz małej kostki granitowej. Boczny i tylni płot zewnętrzny wykonany z systemowych paneli z dodatkowymi na gruncie posadowionymi płytami betonowymi w celu blokady przedostania się przez zwierzynę leśną. W odległości 230 metrów przebiega szlak rowerowy Green Velo. Wejście do lasu Bażantarnia znajduje się w odległości 320 metrów. Zamieszkanie w tym miejscu gwarantuje nam spokój i zapierający dech w piersiach krajobraz, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta. Cena nieruchomości 1 550 000 zł. Chciałbyś zamieszkać w takim domu? Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. ***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.