Nr oferty:

BX04074

Powierzchnia:

m²

Najlepsza lokalizacja w mieście! Lokal handlowo-usługowy położony w ścisłym centrum miasta, przy ul. 1 Maja 58H, na parterze 7 kondygnacyjnego budynku, z nowszych zasobów, usytuowanego u zbiegu ulic 1 Maja, Nitschmanna i 3 Maja. W bezzpośrednim sąsiedztwie znajduje się węzeł komunikacyjny (przystanki autobusowe i tramwajowe), a także centralny kompleks banków, sklepów, urzędów. Lokal o powierzchni użytkowej 114,50 m2, składa sie z głównej sali operacyjnej, trzech pomieszczeń biurowych, pomieszczenia sanitarnego, socjalnego, serwerowni. Lokal o wysokim standardzie wykończenia. Zastosowano ścianki szklane działowe w profilach z aluminium anodowanego. Posadzki pokryte wykładziną dywanową o wysokiej klasie odporności na zużycie oraz gresem w pomieszczeniach sanitarnych. Sufit podwieszany. Wykończenie lokalu wykonano na podstawie indywidualnego projektu aranżacji wnętrz. Wyposażenie w urządzenia instalacyjne o bardzo wysokim standardzie. Lokalizacja o bardzo dużym natężeniu ruchu. Wejście do lokalu z poziomu chodnika, duże witryny wystawowe.Opłaty do zarządcy budynku 800 zł/mies. (zawierająca m. in. koszt centralne ogrzewania). Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, obecnie wynajmowany jest na placówkę bankową; sprzedaż lokalu wraz z obecnym najemcą gwarantuje stały bardzo dobry dochód. Zakup tej nieruchomości to doskonała lokata kapitału, z bardzo dobrą stopą zwrotu. Cena nieruchomości 800000 zł netto + 23% VAT. Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokosci 1,23% brutto.