Nr oferty:

BX04296

Powierzchnia:

m²

Oferta nieruchomości doskonałej pod inwestycję, dom składający się z czterech samodzielnych mieszkań, możliwe różne konfiguracje uzyskiwania dochodu np. jedno mieszkanie zamieszkujesz, a pozostałe wynajmujesz, bądź w całości traktujesz nieruchomość jako inwestycję kapitału; dom idealny również dla rodziny wielopokoleniowej! Prezentujemy dom w zabudowie szeregowej, w którym wyodrębniono cztery samodzielne mieszkania, do których prowadzą wejścia z wewnętrznej klatki schodowej. Dom jest budynkiem trzykondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, w całosci podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku o pow. 47,4 m2. Powierzchnia całkowita domu to 378,76 m2.; usytuowany na działce o pow. 262 m2. Układ pomieszczeń: Na parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni 59,62 m2, z obszernym tarasem, składające się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni oraz łazienki. I piętro - mieszkanie o powierzchni 64,89 m2, z balkonem, składające się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. II piętro: mieszkanie dwupoziomowe o pow. 62,3 m2, składające się z kuchni z jadalnią i wyjściem na balkon, sypialnia z własną łazienką, dwóch sypialni z małą łazienką z prysznicem. Poddasze: mieszkanie dwupoziomowe o pow. 45,02 m2. W budynku funkcjonują miedia miejskie tj. centralne ogrzewanie i ciepła woda, został zainstalowany system telewizyjny w każdym z mieszkań, wykonane odrębne instalacje z własnymi liczniikami wody i prądu. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem, stolarka okienna PCV 3-komorowa.Nieruchomość wymaga odświeżenia. Dom z dużym potencjałem, formalnie możliwość częściowej sprzedaży nieruchomości, gdyż formalno-prawnie wyodrębniono opisane wyżej mieszkania jako dwa apartamenty, stanowiące odrębne nieruchomości. Dużym atutem tej nieruchomości jest również lokalizacja; ulica Łokietka znajduje się na zadbanym i bardzo spokojnym osiedlu. Nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa, kilka dużych marketów, piekarnie, apteki, lokalna przychodnia, a w małej odległości Centrum Handlowe Ogrody. Całe osiedle jest również bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta; istnieje dużo połączeń linii autobusowych i tramwajowych. Ponadto, na całym osiedlu znajduje się dużo nowoczesnych placów zabaw, boisk i niedawno otwarty pumptrack ? miejsca idealne dla dzieci i młodzieży. Natomiast dla rodziców sporym udogodnieniem będzie bliskość szkół i przedszkoli. Wszystko to sprawia, że jest to miejsce poszukiwane przez potencjalnych najemców. ***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1%.