Biuro Nieruchomości Centrum ... Twój wymarzony dom, mieszkanie, działka ...
Interaktywna mapa Elbląga:
Nieruchomości CENTRUM
ul. Giermków 4/2 Elbląg 82-300
biuro@centrum.elblag.pl
www.centrum.elblag.pl
tel: 55 236 23 10
kom: 603 678 559

godziny otwarcia biura:
pon-pt: 8.30 - 16
inne terminy - do uzgodn.
Jesteśmy członkiem:




 
  Aktualności.


Konferencja dla lokalnej prasy i mediów: "Elbląski Rynek Nieruchomości - diagnozy i perspektywy rozwoju" oraz projekt inwestycyjny "Willa Syrena"

W dniu 03 kwietnia 2008r. w hotelu „Wiwaldi” odbyła się konferencja prasowa, której organizatorem była Grupa Capital Park oraz Elbląska Korporacja Nieruchomości. W spotkaniu wzięli udział przedstawiciele:

  • lokalnej prasy: „Dziennik Elbląski”, „Wiadomości Elbląskie”, „Nasz Elbląg”,

  • lokalnych serwisów internetowych: „www.portEl.pl”, „www.elblag24.pl”, „www.info.elblag.pl”,

  • banków: Millenium Bank, Santander Consumer Bank, PKO Bank Polski, Bank Zachodni WBK, Bank PeKaO S.A., GE Money Bank,

  • biur obrotu nieruchomościami zrzeszonych w Elbląskiej Korporacji Nieruchomości: Elbląska Giełda Nieruchomości „Centrum”, Biuro Nieruchomości „Stator”, Nieruchomości „Cargos”, Nieruchomości „Investing”, „Agencja Nieruchomości Grzegorz Baranowski & Anna Kraszewska, Biuro Nieruchomości "Posesja”.

Pierwsza część programu pt. „Elbląski Rynek Nieruchomości – diagnozy i perspektywy rozwoju” została zaprezentowana przez Jerzego Budrewicza, właściciela biura nieruchomości Centrum. W tej części spotkania zaprezentowane zostały dane statystyczne biura Centrum w zakresie kształtowania się w latach 2003 – 2007 cen nieruchomości w podziale m.in. na: mieszkania 1- 2 pokojowe, mieszkania 3-4 pokojowe, domy wolnostojące, domy w zabudowie szeregowej oraz działki budowlane i rolne. Sklasyfikowano średnie ceny m² lokali mieszkalnych w wybranych dzielnicach Elbląga: Stare Miasto, Śródmieście, Nad Jarem, Za Politechniką, Zawada. Na podstawie transakcji z lat 2003-2007 analizie poddano preferencje nabywców mieszkań w Elblągu, oraz wagę poszczególnych cech lokali mających decydujący wpływ na cenę rynkową nieruchomości. Wytypowano następujące, główne cechy mieszkań: rodzaj budynku, standard wykończenia, kondygnacja, lokalizacja oraz powierzchnia. W dalszej kolejności Jerzy Budrewicz przedstawił kierunki rozwoju Elbląga poprzez zagospodarowywanie terenów miejskich oraz zagospodarowywanie terenów wiejskich. W ramach tego zagadnienia omówiono Lokalny Program Rewitalizacji Obszarów Miejskich Starego Miasta i Wyspy Spichrzów. W ramach planu zagospodarowania terenu po byłym poligonie Modrzewina zapoznano z koncepcją wydzielenia terenu o powierzchni 23.67 ha. pod osiedle mieszkaniowe „Modrzewina-północ”. Scharakteryzowano rozwój Elbląga poprzez zagospodarowywanie terenów wiejskich w kierunku wsi Krasny Las, na przykładzie wybranych, faktycznie istniejących posiadłości willowych i rezydencjonalnych.
 

Prezentacja "Elbląski Rynek Nieruchomości" Jerzy Budrewicz
pobierz


W drugiej części spotkania, przedstawiciel Grupy Capital Park, Pan Artur Pietraszewski, zapoznał uczestników z dużym projektem inwestycyjnym, realizowanym przy ulicy Grobli Św. Jerzego 5 (teren dawnego kina „Syrena”), gdzie powstanie nowoczesny apartamentowiec – „Willa Syrena”. Nowobudowany obiekt składający się z 42 luksusowych lokali mieszkalnych i apartamentów będzie charakteryzował się wspaniałą lokalizacją w centrum miasta, w miejscu łączącym w sobie historię i nowoczesne rozwiązania architektoniczno-komunikacyjne, w pobliżu najważniejszych elbląskich urzędów i instytucji oraz Placu Konstytucji, z jego zielenią i urokliwymi alejkami spacerowymi. Budynek „Willi Syrena”, jak i okolicę ma cechować - na wzór wielkomiejskich aglomeracji - elegancja i prostota, przy jednoczesnej dbałości o szlachetność detali. „Willa Syrena” została zaprojektowana przez pracownię „Archada”, nawiązując do neomodernistycznych wzorców, obecnych we współczesnej, polskiej architekturze, łączących elegancję prostej formy z użyteczną funkcjonalnością. Charakter budynku podkreślać będą wyraziste, poziome podziały okien i szlachetność detali. W dolnej części elewacji będzie dominować naturalny kamień i szkło, a w górnej – efektowne, kamienne wstawki. Na balkonach i tarasach pojawią się specjalne, systemowe barierki – rozwiązanie tyleż proste co interesujące. Zarówno doświetlenie powierzchni wspólnych, jak i poszczególnych lokali, stanowiło priorytet w pracach projektowych. Dlatego „Willa Syrena” będzie posiadać wyjątkowo dużo fragmentów przeszklonych, co nada bryle budynku lekkości i niejako otworzy go na sąsiadujący plac Konstytucji. Starannie zaprojektowane (ogromne, ale o doskonałych proporcjach), drewniane okna – od podłogi aż po sufit – sprawią, że mieszkania będą bardzo widne i słoneczne. Wspólne powierzchnie wewnątrz obiektu także zyskają wykończenia w drewnie i kamieniu. Klatka schodowa zostanie wyposażona w indywidualnie zaprojektowany system oświetleniowy, którego rolą będzie przede wszystkim nadanie jej atrakcyjnego wyglądu. Żaden szczegół wykończenia nie będzie standardowy – wszystkie są przygotowywane na zamówienie inwestora i stanowią efekt wielu godzin pracy projektantów i dyskusji o potrzebach nabywców. Wewnętrzną komunikację budynku tworzyć będzie system dwóch niezależnych klatek schodowych – doświetlonych i wentylowanych - z nowoczesnymi windami. Nowoczesny system wentylacji mechanicznej zapewni komfort w codziennym użytkowaniu, a starannie zaprojektowany system elektryczny – funkcjonalność i bezpieczeństwo. Urządzenia kuchenne będą zaprojektowane na oddzielnych obwodach i będą posiadać odrębne, dodatkowe zabezpieczenia. Na pewno nie będzie też kłopotu z ilością gniazdek elektrycznych w całym mieszkaniu. Alferno Investment planuje również zapewnić usługi w systemie „triple play” (trzy w jednym - Internet, TV i telefon), zapewniającym szybką transmisję danych. Budynek będzie miał zaledwie 5 pięter i znajdą się w nim tylko 42 lokale. Na wyższe piętra zawiozą mieszkańców ciche windy. „To kameralna inwestycja dla elbląskiej elity” – zapewnia Artur Pietraszewski. Wszystkie lokale posiadać będą balkon lub loggię, zaś te na najwyższym piętrze – duże tarasy z widokiem na miasto. Oczywiście wszystkie dostarczone do budynku media będą opomiarowane, co zapewni komfort przy późniejszym administrowaniu i niskie koszty utrzymania. W zamierzeniach inwestora konstrukcja budynku i ścian działowych będzie spełniać podwyższone normy ochrony akustycznej, zapewniając komfort codziennego wypoczynku i pracy. W „Willi Syrena” zostaną zastosowane również nowoczesne rozwiązania instalacyjne, zapewniające oszczędną i wieloletnią bezawaryjną eksploatację. Wybierając system ogrzewania i mechanicznej wentylacji, kierowano się obowiązującymi normami wykorzystania energii, zgodnie z hasłem „budownictwa zrównoważonego” (sustainable housing). Każdy z mieszkańców będzie miał do swojej dyspozycji szybkie łącze internetowe i TV-sat. System kontroli dostępu do budynku zapewni całodobowy monitoring. Dla samochodów zostanie przeznaczony obszerny parking podziemny. Inwestor wyposaży każde mieszkanie w nowoczesne drzwi antywłamaniowe, a także system kontroli dostępu. Wszyscy mieszkańcy otrzymają piloty i karty zbliżeniowe. Nad ich bezpieczeństwem będzie też czuwać system kamer. „Stawiamy tu przede wszystkim na ich funkcję dyscyplinowania zachowań społecznych.” – stwierdził Artur Pietraszewski. „Chcemy uchronić całe otoczenie budynku przed tym, co może nie jest groźne, ale na pewno nieprzyjemne. Okolica Willi Syrena ma być miejscem nie tylko bezpiecznym, ale spokojnym i przyjaznym – całą dobę.” Spółka Alferno Investment, część grupy Capital Park zdecydowała się także zainwestować w aranżację bezpośredniej okolicy „Willi Syrena”. Planowana jest duża ilość zieleni, posadzenie nowych drzewa, postawienie eleganckich ławeczek dla osób odpoczywających po spacerze, a także przebudowa drogi dojazdowej i stworzenie dodatkowych miejsc parkingowych. Na tyłach budynku planowany jest placyk zabaw dla dzieci. Najbliższe otoczenie „Willi Syrena” nie będzie odgrodzone od reszty miasta. Przeciwnie - inwestor odwołuje się do rozwiązań, które obierają europejskie stolice. Cechuje je otwartość na publiczną przestrzeń i obecność dużej ilości światła - nie tylko za dnia - dlatego wzdłuż alejek pojawią się latarnie. Inwestycja Capital Park została starannie przemyślana i skierowana pod adresem wybranej grupy odbiorców. W „Willi Syrena” zamieszkają ludzie, których oczekiwania i możliwości są znacznie wyższe niż to, co może im w tej chwili zaoferować rynek – stwierdził Artur Pietraszewski, odpowiedzialny za projekt. - „To ludzie ciężko pracujący, odnoszący sukcesy i preferujący wielkomiejski styl życia, którzy dawno przeskoczyli pułap, na którym zaspokaja się potrzeby mieszkaniowe. Konferencja okazała się bardzo dobrą okazją do analizy obecnej jak i przyszłej sytuacji na elbląskim rynku nieruchomości. Z dużym zainteresowaniem i entuzjazmem przyjęto zaprezentowane przez Artura Pietraszewskiego plany stworzenia w Elblągu pierwszego luksusowego apartamentowca realizowane przez globalnego inwestora, posiadającego portfel ponad 80 atrakcyjnych nieruchomości zlokalizowanych na terenie całego kraju w takich miastach jak Gdańsk, Bydgoszcz, Olsztyn, Warszawa, Poznań, Kraków.
 

Prezentacja "Willa Syrena" Artur Pietraszewski
pobierz


Liczne pytania i ożywiona dyskusja uczestników kontynuowana była przy kawie i smacznych przekąskach. W celu uzyskania dodatkowych informacji o konferencji (w tym m.in. uzyskaniu materiałów wideo) prosimy o kontakt z naszym biurem.
 

    

Wstecz

 

 

Polecane oferty
Działka na Sprzedaż Piastowo, ul. Piastowo
Powierzchnia: 1000 m2
Cena: 70 000 PLN
Działka rolna na Sprzedaż Milejewo, ul. Milejewo
Powierzchnia: 1247 m2
Cena: 73 000 PLN
Dom wolno stojący na Sprzedaż Elbląg, ul. Augustowska
Powierzchnia: 280.87 m2
Cena: 990 000 PLN
Jesteś gościem: 5810034
Dom mieszkanie Elbląg
 ::  Copyright © 2015 Biuro posrednictwa nieruchomosci  
CENTRUM
, Elbląg  :: 
Strony partnerskie
  :: Wykonanie   MBS Systems, Powered by: GaleoGrupa.pl
  ::